成建筑防水渗漏主要因素
渗漏原因有哪些？
一、不合理的防水设计
中国防水行业有个很奇怪的现象，防水得不到充分的认识，设计一般都是生搬硬套标准图集，没有根据项目实际情况去制定合理设计，往往会造成后期施工的不可靠性，从而导致渗漏。
二、材料的选择
当今建筑防水材料市场鱼龙混杂，行业不集中，中小企业偏多，且有许多非法生产的企业。他们多数偷梁换柱，偷工减料，生产出的产品耐久性差，根本没有达到国家标准。这样的材料用于建筑，必然会造成渗漏。
三、施工不当
防水施工者多为没有相关专业知识的人，做出的防水工程质量不过关。另外，很多建筑公司对防水单项的忽视，对防水施工管理不当也造成了渗漏的状况。
如何真正打造一个防水精品工程？
如何打造防水精品工程？
四句话总结
1、材料是基础；
2、设计是前提；
3、施工是关键；
4、管理是保证。
怎样理解这四句话？
（1）了解工程，做出最合理的设计；
（2）了解防水施工的部位，材料的选用和施工工艺；
（3）施工现场的管理和注意事项。
三分材料、五分施工、二分管理
防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。其目的是为保证建筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害，提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境。
从防水材料来说，任何一款产品都不是万能的，可以用在任何部位、任何气候条件下。要根据材料的特性和当地的气候条件、使用部位综合选材，采用刚性材料、柔性材料的标准也不相同。不同部位的防水材料该如何选择？
一、屋面防水应选哪种防水材料
屋面防水层暴露在大自然中，受到艳阳烈日的暴晒，狂风的侵袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，昼夜温差的变化胀缩反复，没有优良的材性和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
二、墙体为什么会渗漏，应选什么防水材料
皆因现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，其次是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。
三、厨卫间的防水有三个特点，应如何选择合适的防水材料
一是不受大自然气候的影响，温度变化不大，对材料的延伸率要求不高；
二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；
三是墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。
根据以上三个特点，不能用防水卷材，只能选择防水涂料，涂料中又以筑龙聚合物水泥基防水涂料、聚氨酯防水涂料最为合适，贴瓷砖又以强力瓷砖粘结剂能在上面牢固的粘贴。
四、城市建设中立交桥工程越来越多，钢筋混凝土梁板必须防水，才能喷涂速凝橡胶沥青防水涂料使用寿命
因在防水层上铺高温沥青混凝土路面，所以防水层应耐110的高温。可选用乳化沥青或者SBS改性沥青防水卷材。具有耐腐蚀、耐霉菌、耐候性，在低温下不弯折不断裂，高温下不流淌，拉伸力强等优点。
五、洞库防水技术复杂，有岩石洞和黄土洞，在岩石洞中离壁式衬砌和贴壁式衬砌两种
岩石洞贴壁式衬砌，喷射混凝土后，在其表面抹水泥砂浆找平层，再贴SBS改性沥青卷材，也可用聚脂胎防水卷材。岩石洞离壁式衬砌，在喷射混凝土表面喷射防水涂料、聚氨酯涂料或氯丁胶乳沥青涂料。黄土洞多为砌块衬砌，作内防水。在水泥砂浆表面抹聚合物防水砂浆或涂刷丙烯酸酯涂料。
优质的防水材料加上正确的施工方法才能完美避开漏水问题。
